北京商品房成交創22個月新高 樓市回暖成定局
商品房成交創22個月新高
7月新盤成交7253套8月首周供應開閘業內預測 樓市回暖成定局
法制晚報訊(記者 張媛) 隨著政策利好的慢慢滲透，購房需求漸漸回歸，北京彰化縣負債整合商品房市場在炎炎夏日也出現瞭“低燒”。
房地產交易管理網數據顯示，7月北京新建商品房網簽成交量創下22個月以來的最高值。
市場現象 新盤成交量創新高
房地產交易管理網數據顯示，7月北京新建商品房網簽成交量高達13324套，剔除自住房等其他類型的房產交易，純商品房成交量為7253套，是自2013年10月這最近22個月的最高值。而這些成交的商品房九成來自於五環外。
中原地產研究部統計數據顯示：2015年前7個月，五環外的商品房合計成交43280套，占商品房(含自住房)總量46817套的92.44%，這一比例也創造瞭歷史紀錄，歷史首次五環外占比進入9成。五環內市場占比隻有7.55%。
8月首周樓市供應高位開啟
成交量的穩定上漲顯然刺激瞭開發商入市的積極性。 據亞豪機構統計數據顯示，8月首周北京住宅市場共有7個項目入市，相比之前一周增加3個。其中包括東洲傢園、恒大翡翠華庭等3個自住房項目，首開國風美唐、北京城建·琨廷兩個普宅項目，以及朝北8080與ID CITY艾迪城兩個商住項目。7個項目共新增住宅產品4804套，預售許可面積39.3萬平方米，環比分別增長608%、621%。
業內預測
小額借款快速撥款
樓市回暖成定局
對此，亞豪機構市場總監郭毅認為， 8月開局市場供需均在高位起步。上周4804套住宅供量創近7周新高，成交1977套純商住宅，這也是純商市場連續5周保持在2000套左右的簽約量。市場供需高位企穩，充分說明當前北京樓市回暖的局勢已經穩定。
但依然不能忽視的是，北京2015年來，供需結構已經失衡，截至7月20日，今年北京合計供應商品房住宅隻有19840套，而成交則達到瞭28802套，供需矛盾激化。
中原地產首席分析師張大偉認為，北京從2015年開始，自住房的供應擠占普通住宅市場，導致未來房地產項目高端化將成為趨勢，房價有可能出現明顯上漲。
在2013年開始，北京的房貸高雄旗山房貸土地出讓出現明顯的商品房住宅建設的現象，各地出現瞭很多地王，這種情況下，未來新上市的商品房定價自然會出現高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區的也將供應大量的豪宅項目，將明顯影響市場定價。文/記者 張媛
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150806/133522894280.shtml
留言列表
