土地增值稅試算公式怎麼貸款比較會過件1月二手房成交量縮水超5成 回暖或仍待時日
新浪樂居訊（編輯 常曉培）根據統計數據顯示，1月(01.01-01.31)北京市二手住宅成交8772套，成交量環比降20.1%，同比降55.2%。1月成交均價為29502元/平方米，環比下降1.87%，連續兩月環比下降。
成交量來看，1月成交量較去年同期大幅下降，由於去年年初市場較熱，基數較高。1月份正值傳統春節假期，2013年下半年整體市場穩定，調控不斷收緊的條件下，購房急迫性降低，同時隨著價格的不斷上調，整體市場需求外擴至周邊郊區，成交量下滑。整體購房群體的觀望情緒較濃。
成交均價來看，全市成交均價連續兩月下跌，短期內止漲態勢基本確立。從鏈傢監測的各區縣看，超過一半的區縣1月價格環比下跌，但整體下跌的幅度較小，市場尚處於較為平穩的高雄信貸房貸台南汽車借款信貸年息狀態。從供需上看，新增客源房源比仍處於6：1以下的較低水平，且較上月有所下降，供需的持續緩和使得房價止漲走勢得到延續。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，節後市場的持續低迷主要是由於需求的觀望。2013年四季度以來的房貸放款延遲，自住房政策沖擊以及房產稅預期等多個影響因素 持續發酵，引發瞭需求層面整體性的觀望，持續至今。從鏈傢門店的反饋看，節後的購房者誠意普遍不高。2014年開年的市場平淡，成交低迷，也進一步加劇瞭購房群體的觀望。從目前的市場情況看，台中市銀行2月的成交量或會再創新低。
從短期的供需情況看，目前買賣雙方博弈中購房者的優勢較大，價格下調壓力依然存在。目前價格處於高位，自住房進入批量供應，住房信息聯網完成等各政策將會在年內逐步推開，都會對需求的釋放產生一定影響，短期來看，房價走勢或會延續穩中微降態勢，而長期看，價格走勢將會比較平穩，難以出現2012年，2013年價格快速上漲的走勢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/15582605475.shtml
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