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楊紅旭同時指出,房產稅的試點方案都將是暫時的,大方向一定是全國性針對存量房開征。.sv_cont_c12{text-align:left;color:#000;font-size:12px;line-height:20px;margin:0 5px 0;}
試點"以地方自願為主"
房產稅試點擴容,並預計主要針對增量征收的消息再次引發輿論關註。5月20日,記者通過接近住建部的消息人士處瞭解到,目前由住建部牽頭、國稅總局以及財政部相關人士組成瞭專門機構,對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。
"房產稅該不該征收還沒有說清楚,現在討論手段還尚早。房產稅在國外是一種財產稅,而我國的商品房隻有70年產權,業主沒有房屋的永久產權。既然如此,70年到期後的土地升值部分歸誰還沒有明確,就開始討論房產稅征收手段還尚早。"
陳志同時指出,一些針對房產稅的爭議也需要考慮。比如房產稅究竟是什麼?陳志認為,推廣房產稅,如果不改稅制,可能難以獲得輿論支持,不調稅收結構難以減輕人們的稅負,並且難以起到調節收入分配的作用。
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房產稅全面開征尚在調研 試點擴容以地方自願為主
最終傳言中的杭州版房產稅方案如公眾所看到,仍難產未出。但該消息卻刺激瞭杭州4、5月份住宅尤其是豪宅成交量大增。據當地媒體報道,杭州當地不少開發商加速推盤。4月中旬的一個周末,有20多個樓盤集中開盤;五一小長假前一周,有10多個樓盤開盤,更有3個樓盤在4月26日前夜,連夜開盤。
張志傑認為,房產稅試點擴容一定是各方博弈的最終結果,如果中央地方觀點不一,或者地方內部意見不統一都將難以推出。張認為,實際上,目前地方政府均不願意推房產稅。
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"試點擴容極有可能,但全面開征仍沒有任何消息。"王朝才稱,他所瞭解到的消息是,中央層面有關部門仍在調研中。
房產稅作為長效機制的一部分,一直備受關註。就此前的試點看,上海方案隻針對增量征收,重慶主要針對高檔住房征收。
地方房產稅試點擴容與全國房產稅全面開征並非一回事。
本報記者從三個不同信源渠道采訪瞭解到,針對房地產調控長效機制所做的調研,在去年十八大結束後即已作出部署。該調研結果將成為房地產調控下一步決策的重要參考。而所謂長效機制,就是以房產稅為核心的改革方案。
房屋信貸條件房子信貸年息借貸增貸轉貸"杭州本身就不太想出,但因有關方面要求,所以才制定瞭方案。但從傳言中的方案內容看,杭州選擇瞭難度較小的增量征收方式。從這一點上看,出臺房產稅方案,並不是地方政府自願行為。"張志傑介紹。
今年4月初,杭州坊間就流傳"杭州房產稅即將開征"。杭州流傳的房產稅試點方案內容是:4月26日,杭州出臺細則;5月1日起,杭州作為第二批房產稅試點城市,開始征收房產稅。具體細則將參考上海模式:人均免稅面積60平方米,人均60平方米以上的普宅4‰、豪宅8‰,傢庭第二套起征,存量免征。
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