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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  金融圈業內人士告訴記者，目前市場正處於供求基本平衡、供略大於求的市場相對均衡之中，真正影響市場供求關系的是剛需和改善型需求，如果放松限貸政策，市場需求一定會發生井噴。

  香港中路一在售盤售樓處也出現瞭訪客爆棚的場面，"我們近期就要推一批新房源西屯區農地貸款額度，眼下在接受客戶認籌，正好在節骨眼上迎來瞭限購令的松綁。當前我們采取優惠價格，希望借著這股風扭轉前期銷售不暢的局面。"項目現場負責人介紹說，"限購放松，樓市成交量不一定會有井噴，但肯定會有較為明顯的刺激，下半年必將有一場客戶爭奪戰。"

  總體上，信貸依然偏緊，房地產市場內在調整仍將持續。

  青島自限購松綁後，雖然成交並未出現亮眼的數據，但是記者周末前往多個售樓處及中介公司探訪瞭解到，看房咨詢的客戶比往常多瞭，置業顧問也表示回訪的客戶也有所增加。而各房產公司提振瞭信心積極備戰8月份，降價走量迎接"金九銀十"。銀行信貸房貸利息怎麼貸款比較會過件信貸房貸

  市區中小戶型影響不大

內容來自sina新聞

  二手房市場升溫但未漲價

  黃島城陽房源受熱捧

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08222855360.shtml

  首付是否降低、房貸是否松動將成為此輪調控調整的核心政策。目前島城各傢銀行首套房貸仍然執行的是基準利率，最多貸7成，並沒有出現明顯放松。記者近日在島城調查多傢銀行，給出的答案多是基準利率，甚至上浮5%到10%，具體情況視個人的存款數額、征信記錄、收入水平等情況而定，但放貸速度比上半年有所加快。

  高端住宅市場訪客爆棚

  相對於輔城及主城區大戶型高端住宅的強勢回暖，限購松綁對主城區中心戶型房源的影響可謂微乎其微。

  記者走訪瞭位於李滄交通商務區的越秀·星匯藍灣項目，置業顧問告訴記者，這幾天客戶到訪量沒有發生什麼變化。據瞭解，為瞭滿足島城置業者的安傢青島夢，越秀·星匯藍灣moma公社即將加推84~90平方米悅海戶型，空間設計靈活，全天候采光，空間寬綽舒適。品質升級，價格從優，6988元/平方米起，鉅惠全城。項目置業顧問說："目前項目均價7500元/平方米左右，由於我們項目是中小戶型房源，而李滄區隻取消瞭144平方米以上戶型的限購，所以目前來說對我們影響不大。近期銷售狀況不錯主要是價格優惠幅度不小。我們期待著主城區的限購也能全面取消，那來買房的客戶必然就多瞭，價格也會出現一定上浮，所以現在是抄底好時機。"

  青島對主城區144平方米以上房源的限購放開，沿海一線各開發商均有"久旱逢甘霖"的暢快感，幾乎所有樓盤都開始備戰，以期贏得最多客戶。

  "從這幾天我們各個門店反饋的信息來看，賣傢幾乎沒有坐地漲價，普遍希望盡快賣掉好實現換房計劃。買房人聽聞消息後主動打電話咨詢的多，買房的積極性比前段時間高瞭不少。"青島科威不動產總經理孫傑說。

  李女士早在一年前就掛牌出售自己一套房，如今10個月過去瞭卻遲遲未能出手，限購令的松綁讓她看到瞭希望。"我那套房子靠近棧橋，面積近150平方米，是個高層看海房，但我們年紀大瞭，不喜歡高層，就想換個一樓帶院的房子住。所以去年就計劃換房，一開始掛牌320萬元，但幾乎沒人問，沒辦法後來直降30萬，看的人還是不多。這次限購令對大戶型放開瞭，我感覺對俺傢來說是個機遇，如果有誠意的客戶來看房，我肯定會再讓讓，沒想過要漲價。"李女士說得很誠懇，而她這一想法也代表瞭不少房東的心理。"我來城陽1年多瞭，剛達到之前限購時的購房條件，由於手裡資金有限，所以隻能考慮便宜點的二手房。前些日子還在慢慢看房，沒想到限購取消瞭，我怕可以買房的人多瞭房價會上漲，所以打算趕緊買瞭。"小張告訴記者，他這幾天有點空就往房屋中介跑。

  本報訊上半年，涉房地產信貸環境異常甲種建地 容積率缺錢急用哪裡借錢嚴厲。央行近日發佈的報告顯示，上半年末，個人購房貸款餘額10.74萬億元，同比增長18.4%，增速比上季末低1.7個百分點；上半年增加9389億元，同比少增239億元。

  城陽區水悅城項目總監王宇告訴記者，自從限購松綁消息傳出，咨詢的客人開始增多，售樓部打電話給意向客戶邀請看房的回復率越來越高，訪客量比平時多瞭三倍多。對於今天前來的訪客，王宇總結，主要有兩大群體，一類是松綁限購後，滿足條件的客戶群，之前受政策限購影響，不能購買多套住房的訪客現在終於可以購買；而另一類人群就是看過項目的老客戶，之前瞭解過項目，但由於上半年樓市的低迷，一直持觀望態度而未下決心購買，看到政策下來，擔心城陽住宅房屋價格飆升，就前來再次確認。

  嶗山沿海等地的大戶型豪宅出現客戶到訪量成倍增加。魯德·海德堡項目執行銷售總監董陳嬌告訴記者，魯德·海德堡項目的定位一直是高端豪宅，限購松綁首日就迎來瞭40餘組客戶。"這些客戶中30多組是新客戶，其中少部分是外地客戶，這些人有些是在青島有業務，有些是親戚在這，希望買房度假或投資。"一位看房的男士說："我傢現在有兩套房子，但一直想再買套大戶型住宅把老人接過來一起住，一聽到松綁限購的消息，我就和媳婦一起來看房瞭。"

  比如，銀行對二套房貸款首付比例如果降低二成，改善性客戶一次性付款就可以少付幾十萬元，會使現在購房人群至少增長10%。而降低貸款利率10個百分點，會使剛需購房人群每月還款減少支出500元以上，剛需購房人群又會增加10%，增長的人群會使整個市場供求關系和預期發生根本性的逆轉，從而引發房地產市場的暴漲進而暴跌。這是絕大多數人包括品牌開發商都不希望看到的。

島城樓市高端市場正回暖 信貸偏緊成"緊箍咒"

  記者來到位於黃島的青島新世界項目，售樓處內正在看房咨詢的客戶可謂摩肩接踵，置業顧問告訴記者，這樣熱鬧忙碌的場景已經好久沒看到瞭，以前都是三三兩兩的客人，這兩天有紮堆看房現象。"其實這個項目我關註有一段時間瞭，價格什麼的都挺滿意，之所以遲遲沒買，是感覺大傢都在觀望，我也就先觀望著，黃島限購一放開，說實話真該出手瞭。"正在看房的一位女士告訴記者，此前因為市場低迷她一直猶豫不決，如今限購放開，再加上西海岸新區的設立，讓她看到瞭後市的希望，所以決定出手。

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