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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??自個人住房信息全國聯網開始，到如今的不動產統一登記制度，這項發端於政府行政行為信息化的平臺搭建，一直被外界臆想出“反腐敗”、“房產稅”、“房地產稅”的政策動機，並以輿論方式強加於這項制度之上。

諸君，關於這件事，攸克君隻能說到這裡瞭。對不動產統一登記制度的理解，似乎更應該從技術層面開始，而非按照自身的主觀臆想。

（1）中央黨政機關使用的北京市范圍內的國有土地；

第三，問題的關鍵到瞭，如果中央國傢機關用地用房的使用權、產權登記，仍參照國土資源部6號文件執行，那麼，這部分用地用房的使用權、產權信息是否需要統一換發“不動產權證”。如果這部分頒證管轄不參照正在討論中的不動產統一登記實施方案，那麼，這部分使用權產權信息能否納入不動產統一登記信息平臺，就存在一定的疑問。

（3）按國傢有關規定其他應納入中央國傢機關用地管理的北京市范圍內的國有土地。

上述三類土地的用途中，又可以劃分為“兩大塊”：一是中央黨政機關的辦公用地、用房；二是用於中央黨政機關後勤、保障的用地、用房等，在這部分中，也包含部分功能為居住、但不向個人分割房屋產權的用房，權屬情況較為復雜、敏感。

為什麼攸克君覺得“中央國傢機關用地用房使用權產權登記”不參照討論中的不動產統一登記實施方案這件事很重要？要理解這個問題，需要三步走：

第一，不動產統一登記雖然更易於引起公眾廣泛關註的是“登記、查詢”，但對不動產統一登記制度的實施和執行本身而言，至關重要的是“頒證”。所謂頒證，即是頒發“不動產權證”。也就是說，現在的土地證、房產證、林權證等等，都要換發成“不動產權證”。

第二，為什麼“換證”這件事比“登記”、“查詢”在實操層面更重要？這實際上是一套“駕馭之術”。要知道現有大量的土地、房產使用權、產權信息由於各種歷史原因（如早年的房改房），未能實現信息化，從而不具備在統一信息平臺上共享查詢的條件。但是，如果換發“統一的不動產權證”成為一種強制要求，在“換證”的過程中，就可以實現這部分產權使用權的信息化，從而將其納入統一的不動產統一登記平信義區房屋二胎臺。

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第四，國土資源部6號文件中規定的“中央國傢機關用地”范圍，相對比較籠統和寬泛，而這部分用地用房的情況又十分復雜。除去比較明確的辦公用房之外，用於後勤保障和一些具有居住功能但未分割產權至個人的“用房”其權屬登記情況就十分復雜，這部分由中央機關管理的具有居住功能的用房，是否或者如何被納入不動產統一登記平臺，就是“更大的疑問”。

攸克君幾經求教，獲知中央國傢機關用地、用房的范圍包括：

然而，再多的臆想也不能變成現實。多位朋友告訴攸克君，在目前正在討論的不動產統一登記的實施方案中，盡管已經制定瞭統一頒發“不動產權證”的實施辦法，但中央國傢機關的土地使用權、房產使用權的有關登記發證工作的管轄權，並不屬於正在討論、制定的不動產統一登記、頒證實施方案。

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