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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房貸收緊潮波及二三線城市 沈部分銀行延長十天放款編輯也在沈陽多傢銀行瞭解到，目前在沈的四大國有銀行及商業銀行的房貸業務都正常受理，但部分銀行的首套住房利率有所上調。雖然沈陽暫時並沒有出現停貸或者限貸的情況，但是各傢銀行對貸款業務的審批流程更加的嚴格。據某項目內辦理貸款的工作人員介紹，目前首套房辦理貸款一般情況下首套房首付比例是35%，二套房的首付比例為65%。首套房一般執行基準利率沒有優惠，二套房普遍都要上浮10%。
圖為 部分銀行首套住房貸款利率 (資料圖片)
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/11262633538.shtml
內容來自sina新聞
房貸收緊 放款時間延長
開發商積極應對 樓市未來還看新政
另外，兩會已經召開，即將發佈的政策必將會引領新的思路，在可見的未來，如果政策平穩，那麼供應和需求也會隨之正常化，市場出現周期波動的幅度將越來越小。
信貸瘸腿 樓市遇阻
圖為 交通銀行沈陽地區房屋按揭貸款放款時間及利率說明(資料圖片)
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新浪樂居訊(編輯高品一劉暢)又到瞭三月的春暖花開，但房貸收緊如同沈陽這場如其來的春雪，給樓市即將到來的小陽春帶來瞭些許寒意。一方面是樓市小陽春可能帶來的房價"漲"聲依舊，一方面是房貸審批周期逐漸增長，這些都讓本來兜裡錢就不多的剛需族很是受傷。從緊、審批周期長、提高個貸利率成為瞭目前市場的主要特征。跟房價相比，我們兜裡的錢，好像總是遇上錯的時間。
作為資金密集型行業，房地產開發與銷售過程中，對金融信貸支持的依賴性是相當大的。
而從歷次房地產調控的效果看，房貸收緊往往是最有成效的調控手段。此舉在2008年末的樓市調高雄市農地貸款率利最低銀行比較控中表現得尤為明顯。如今，面對銀行業的調整，無論是剛需人群的首次置業，還是改善型購房者的消費升級，均難以憑借理想的利率和較短的時間獲得銀行貸款。
更嚴峻的是，銀行業內人士公認，未來的資金面隻會進一步吃緊，購房者將面臨利率上浮、等待更長的窘境。
這種情況的持續對新房銷售及二手房的轉讓都將有不同程度的影響。有業內人士說到："銀行資金緊張明顯影響瞭購房者貸款，同時開發商的資金成本也在增加，因此，盡管樓市銷售回暖使得開發商的資金面得以緩解，但如今開發商的資金鏈仍然面臨壓力。"
看來，回款的時間一再被拉長，對於有回款壓力的開發商來講，這絕對不是一個好消息。目前延期放貸已對部分企業在資金周轉方面造成瞭一定影響。如果貨幣政策持續不調整，開發商又找不到新的融資渠道，新的行業洗牌即將開始。
自去年9月以來，銀行房貸日益趨緊，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢等地多傢銀行都以"額度用盡"為由暫停房貸業務，"房貸荒"在各地不同程度出現。雖有部分銀行還未停貸，但也紛紛取消瞭利率優惠甚至上浮利率，而房貸的審批流程也出現瞭不同程度的延長。
中國名博沙龍核心成員汪亞民認為房貸趨緊的局面會逐歩改善，房貸依然是銀行的優質貸款業務，量化寬松是今年的主流，銀行再鬧錢荒的可能性很小。如果這種局面持續，開發商應該放緩商品房建設速度，減少供給，積極通過包括上市等措施融資。對還貸壓力大的房企，可采用降價促銷的方式度過難關。
此外，當前購房者的信心也是樓市重要的支撐，當前樓市的回暖已經箭在弦上，隨著開發商推盤量的增加以及成交量的穩步回升，樓市即將迎來"小陽春"，這也說明當下需求仍舊旺盛。
某互聯網的金融搜索平臺發佈的《中國房貸市場2月度分析報告》顯示，目前全國42%銀行首套房房貸維持基準利率，34%出現上浮5%到20%不等。針對利潤較高的二套房業務，利率為基準利率上浮10%至40%不等。今年的2月以來，全國利率優惠逐步消失，首套房貸利率"零優惠"漸成主流。
準備購買婚房的小李說，他現在就十分後悔沒有在房貸打折的時候加快自己的置業計劃，本想趁著房市回暖，優惠政策增加，能拿到更多的優惠，現在卻被個貸利率絆住瞭腳步。
房貸的優惠不指望瞭，現在拿到貸款的時間也短不瞭。編輯在銀行處瞭解到，如果購房者的個人信用等級標準符合標準，一般1個月左右就可以順利的辦理好房貸業務。由上圖可見，交通銀行的房屋按揭貸款放款時間也由從前的10到15個工作日延長到30天，審批加上放款共計將達到40天。
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