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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
而工行、農行、招商銀行等直接將首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮5%，中信銀行則上浮10%。首套房貸上浮比例最高的是光大銀行，目前在海口的個人房貸按揭是在基準利率基礎上上浮30%左右。平安銀行海口分行則是基準利率上浮20%－30%，且房貸業務較少。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-08/08332766481.shtml
海口首套房貸利率不降反升 最高比基準利率上浮30%
新華網海口6月7日電針對日前央行"喊話"敦促商業銀行優先滿安平區二胎房貸是什麼意思足首套房貸款需求，記者近日走訪海南省海口市內多傢銀行瞭解到，距離央行"窗口指導"已過去近三周時間，海口地區銀行的房貸利率不降反升，首套房利率最高執行基準利率上浮30%。
目前，海口仍執行基準利率的銀行很少，比如上海浦東發展銀行和中國建設銀行，但準入門檻也提高瞭。如中國建設銀行對購房者的貸款房產樓盤有一定要求，如果該樓盤已在建行辦理過開發貸款，則客戶購房辦理貸款需執行基準利率上浮5%，即利率上升至6.8775%；如果開發商不是和建行開發貸款的客戶，則按基準利率執行。
海南銀行業內人士稱，雖然央行已"喊話"，但畢竟銀行業務是市場行為。目前房地產行業存在一定風險，在貸款額度相對緊張的情況下個人信貸彰化信貸年息公司貸款率利最低銀行信貸年息豐原區二胎房屋銀行，銀行會減縮個人貸款業務。
內容來自sina新聞
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